非工业用地供应月度走势

　　大众网烟台5月4日讯 （记者 苑菲菲） 4日，锐理数据《烟台六区4月房地产市场月报》出炉。月报显示，4月六区商品房市场新增供应36.59万㎡，环比增长43%，同比下降42%；成交54.71万㎡，环比上涨11%，同比下降10%；成交均价9232元/㎡，环比下降3%，同比上涨25%。

商品房市场供销价月度走势

　　4月六区住宅市场成交量环比上涨13% 同比下降11%

　　4月，六区非工业用地新增供应9宗，建筑面积101.96万㎡，环比上涨81%；分区域来看，5宗位于莱山区，福山3宗、开发区1宗，其他区域挂零。非工业用地成交4宗，建筑面积36.74万㎡，楼面地价1765元/㎡；分区域来看，2宗位于开发区，高新区、福山区各1宗。

　　商品房市场新增供应36.59万㎡，环比增长43%，同比下降42%；成交54.71万㎡，环比上涨11%，同比下降10%；成交均价9232元/㎡，环比下降3%，同比上涨25%。住宅市场新增供应32.96万㎡，环比上涨39%，同比下降29%；成交50.62万㎡，环比上涨13%，同比下降11%；成交均价9010元/㎡，环比下降3%，同比上升26%。从供应来看，开发区位居供应榜首；从成交来看，开发区位列第一。

　　住宅市场可售存量为312.21万㎡，环比下降6.1%，同比下降38%；由于成交量增加，存销比减为6个月。芝罘区可售存量最高，其次为牟平区；开发区存销比最低为4个月，莱山区最高为14个月。住宅高层成交占比最高49.1%；60—90㎡户型成交最多；单价段8000—10000元/㎡成交套数最多；70—100万总价段成交最多。

商业市场供销价月度走势

　　商业和公寓市场成交减少 办公市场成交量同环比上升

　　商业市场新增供应1.69万㎡，主要源于馨逸之福，环比下降19%，同比下降81%；成交1.65万㎡，环比下降27%，同比下降21%；成交均价17181元/㎡，环比上涨23%，同比上升23%。可售存量为137.08万㎡，环比上升0.3%；由于成交量减少，存销比升为83个月。

办公市场供销价月度走势

　　办公市场新增1.54万㎡，环比上升70%，同比下降62%。成交1.27万㎡，环比上升84%，同比上升224%；成交均价9428元/㎡，环比下降18%，同比上涨19%。办公市场可售存量为58.07万㎡，环比为0%；由于成交量增加，本月存销比降至46个月。

公寓市场供销价月度走势

　　公寓市场无新增供应；成交1.18万㎡，环比下降31%，同比下降7%；成交均价7450元/㎡，环比下降35%，同比上升7%。公寓市场可售存量为51.59万㎡，环比下降2%；由于成交量减少，存销比升至44个月。

　　24个项目在4月开盘加推 富力湾占商住排行榜榜首

　　商品房排行榜方面，4月富力湾集中网签位列销售套数、销售面积以及销售金额榜首；中海国际社区位列销售面积、销售金额第二；越秀星汇金沙位列销售套数第二。

　　商品住宅排行榜上，富力湾集中网签位列销售套数、销售面积以及销售金额榜首；越秀星汇金沙位列销售套数、销售面积第二；中海国际社区位居销售金额第二。

　　商办类排行榜上，红星国际广场位列销售套数第一，五洲国际工业博览城位列销售套数第二；中润国际大厦位列销售面积第一，润华大厦位列销售面积第二；万达广场位列销售金额第一，祥隆万象城位列销售金额第二。

　　4月共监测到24个项目开盘加推，多个项目加推两次，其中中梁海志府、梦马都、翡翠康城为首开项目。