商品房市场供求价月度走势

住宅市场供求价月度走势

　　大众网烟台3月2日讯 （记者 苑菲菲） 2日，锐理数据《烟台六区2亿房地产市场月报》出炉，数据显示，2月六区商品房市场新增供应23.15万㎡，环比下降48%，同比上涨97%；成交28.37万㎡，环比下降55%，同比上涨2%；成交均价9516元/㎡，环比上涨3%，同比上涨32%。

　　2月非工业用地新增均来自牟平区 商品房新增环比下降48%

　　锐理数据显示，2月份，烟台六区非工业用地新增供应10宗，建筑面积43.28万㎡，环比上涨12%；分区域来看，均位于牟平区，其他区域挂零。烟台非工业用地成交6宗，建筑面积38.76万㎡，楼面地价739元/㎡；分区域来看，5宗位于开发区，1宗位于芝罘区。

　　2月商品房市场新增供应23.15万㎡，环比下降48%，同比上涨97%；成交28.37万㎡，环比下降55%，同比上涨2%；成交均价9516元/㎡，环比上涨3%，同比上涨32%。住宅市场新增供应14.79万㎡，主要源于青山翠谷，环比下降62%，同比上涨33%；成交26.49万㎡，环比下降55%，同比上涨4%；成交均价9344元/㎡，环比上涨5%，同比上升39%。从供应来看，开发区位居供应榜首；从成交来看，开发区位列第一。

　　住宅市场可售存量为345.71万㎡，环比下降0.9%，同比下降35%；由于成交量减少，存销比升为13个月。芝罘区可售存量最高，其次为牟平区；高新区存销比最低为5个月，芝罘区最高为22个月。住宅高层成交占比最高53.6%；110—145㎡再改户型成交最多；单价段8000—10000元/㎡成交套数最多；70—100万总价段成交最多。

　　商业市场成交同环比下降 办公和公寓存销比上升

　　商业市场新增供应8.37万㎡，主要源于红星国际广场，环比上升29%，同比上升1241%；成交1.03万㎡，环比下降66%，同比下降42%；成交均价15124元/㎡，环比为0%，同比上升4%。可售存量为135.03万㎡，环比上升3.8%；由于成交量减少，存销比升为131个月。

　　办公市场无新增。成交0.24万㎡，环比下降57%，同比上升1422%；成交均价10074元/㎡，环比上涨7%，同比上涨7%。可售存量为53.03万㎡，环比为0%；由于成交量减少，本月存销比升至222个月。

　　公寓市场无新增供应；成交0.62万㎡，环比下降53%，同比上升2%；成交均价7340元/㎡，环比下降12%，同比下降4%。可售存量为53.72万㎡，环比下降1%；由于成交量减少，存销比升至87个月。