商品住宅供求价周度走势

上周商住类土地成交情况

　　大众网烟台2月23日讯 （记者 苑菲菲） 据锐理数据，上周（2月12日—2月18日），烟台六区住宅市场成交170套，面积2.2万㎡，环比下降79%；成交均价13250元/㎡，环比上涨43%，由于春节期间成交量较少，万科御龙山项目集中网签拉动成交均价大幅度上涨。

　　锐理数据显示，商住类土地供应10宗，均位于牟平区，成交6宗，其中5宗位于开发区，1宗位于芝罘区，由万科旗下公司竞得。上周住宅市场无新增供应；成交170套，面积2.2万㎡，环比下降79%；成交均价13250元/㎡，环比上涨43%，由于春节期间成交量较少，万科御龙山项目集中网签拉动成交均价大幅度上涨。

　　住宅市场可售存量为341.6万㎡，环比上涨1%，由于成交量减少，存销比升为33个周。各区域可售存量芝罘区占25%为首，其次为牟平区、开发区各占20%。从成交来看，芝罘区位居成交榜首1.32万㎡，主要由于万科御龙山集中网签；高新区0.4万㎡位列成交榜第二。110—145㎡改善产品成交套数最高，其次为145—180㎡再改产品。

　　商业市场新增供应暂无。成交1套，面积0.01万㎡，环比下降96%，成交均价33522元/㎡，成交主力为莱山区暖山国际。商业市场可售存量为134.50万㎡；由于成交量下跌，存销比升为228个周。

　　受春节假期影响，上周办公市场暂无新增，无成交。办公市场可售存量为53.05万㎡；本周存销比升至605个周。公寓市场无新增；成交3套，面积0.02万㎡，环比下降93%，成交均价7422元/㎡。成交主力莱山区华润中心凯旋门。公寓市场可售存量为53.88万㎡，因成交量下降，存销比升至242个周。