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烟台11月六区商品房成交67.45万㎡ 均价9205元/㎡

来源:大众网烟台频道   编辑:   2017-12-04 17:57:00   作者:

烟台11月商品房成交图片

  大众网烟台12月4日讯 (记者 苑菲菲) 据锐理数据,11月烟台六区商品房市场新增供应43.3万㎡,环比上涨89%,同比下降23%;成交67.45万㎡,环比下降8%,同比上涨29%;成交均价9205元/㎡,环比上升9%,同比上升27%。

  六区住宅市场成交量环比下降同比上涨

  锐理数据显示,11月,烟台六区非工业用地新增供应3宗,建筑面积11.86万㎡,环比下降89%;从区域来看,仅开发区供应3宗,其他区域挂零。非工业用地成交7宗,建筑面积107.05万㎡,楼面地价2239元/㎡;从区域来看,牟平区成交4宗,莱山区成交2宗,芝罘区1宗,芝罘区楼面地价较高为2809元/㎡。

  商品房市场新增供应43.3万㎡,环比上涨89%,同比下降23%;成交67.45万㎡,环比下降8%,同比上涨29%;成交均价9205元/㎡,环比上升9%,同比上升27%。住宅市场新增供应41.06万㎡,主要源于山水龙城,环比上涨85%,同比下降23%;成交61.1万㎡,环比下降12%,同比上涨25%;成交均价9000元/㎡,环比上升8%,同比上升29%。从供应来看,开发区位居供应榜首;从成交来看,高新区位列第一,主要中海国际社区。

  住宅市场可售存量为357万㎡,环比下降6%,同比下降31%;由于成交量减少,存销比升为6个月。芝罘区可售存量最高,其次为开发区;高新区存销比最低为2.8个月,开发区最高为7个月。六区住宅高层成交占比最高55%;60—90㎡刚需户型成交最多,单价段6000—8000元/㎡成交套数最多,70—100万总价段成交最多。

  商业市场11月成交量同环比均上涨

  11月,六区商业市场新增供应2.24万㎡,主要源于万科城市之光,环比上涨190%,同比下降6%;成交2.57万㎡,环比上涨154%,同比上涨78%;成交均价16962元/㎡,环比上涨10%,同比上涨5%。商业市场可售存量为130.52万㎡,环比下降2.5%;由于成交量增加,存销比降为51个月。

  办公市场无新增。成交1.02万㎡,环比上涨76%,同比上涨731%;成交均价7767元/㎡,环比下降18%,同比上涨1%。办公市场可售存量为56.97万㎡,环比下降2%;由于成交量增加,本月存销比降至56个月。

  公寓市场无新增供应;成交2.75万㎡,环比上涨13%,同比上涨53%;成交均价7030元/㎡,环比下降19%,同比下降5%。公寓市场可售存量为57.65万㎡,环比下降5%;由于成交量增加,存销比降至21个月。

  商品房排行榜单上,融创迩海集中网签位列销售套数及销售面积榜首;万科御龙山位列销售金额榜首;中海国际社区位列销售套数、销售面积及销售金额榜第二。

  商品住宅排行榜,融创迩海集中网签位列销售套数及销售面积榜首;万科御龙山位列销售金额榜首;中海国际社区位列销售套数及销售面积榜第二;融创迩海位列销售金额榜第二。

  商办类排行榜,11月五洲国际工业博览城位列销售套数及销售面积榜首;德尚世家上品位列销售金额榜首及销售面积榜第二;长安1号中央公园位列销售套数榜第二;万达广场位列销售金额榜第二。

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责任编辑:孙毅

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