烟台11月商品房成交图片

　　大众网烟台12月4日讯 （记者 苑菲菲） 据锐理数据，11月烟台六区商品房市场新增供应43.3万㎡，环比上涨89%，同比下降23%；成交67.45万㎡，环比下降8%，同比上涨29%；成交均价9205元/㎡，环比上升9%，同比上升27%。

　　六区住宅市场成交量环比下降同比上涨

　　锐理数据显示，11月，烟台六区非工业用地新增供应3宗，建筑面积11.86万㎡，环比下降89%；从区域来看，仅开发区供应3宗，其他区域挂零。非工业用地成交7宗，建筑面积107.05万㎡，楼面地价2239元/㎡；从区域来看，牟平区成交4宗，莱山区成交2宗，芝罘区1宗，芝罘区楼面地价较高为2809元/㎡。

　　商品房市场新增供应43.3万㎡，环比上涨89%，同比下降23%；成交67.45万㎡，环比下降8%，同比上涨29%；成交均价9205元/㎡，环比上升9%，同比上升27%。住宅市场新增供应41.06万㎡，主要源于山水龙城，环比上涨85%，同比下降23%；成交61.1万㎡，环比下降12%，同比上涨25%；成交均价9000元/㎡，环比上升8%，同比上升29%。从供应来看，开发区位居供应榜首；从成交来看，高新区位列第一，主要中海国际社区。

　　住宅市场可售存量为357万㎡，环比下降6%，同比下降31%；由于成交量减少，存销比升为6个月。芝罘区可售存量最高，其次为开发区；高新区存销比最低为2.8个月，开发区最高为7个月。六区住宅高层成交占比最高55%；60—90㎡刚需户型成交最多，单价段6000—8000元/㎡成交套数最多，70—100万总价段成交最多。

　　商业市场11月成交量同环比均上涨

　　11月，六区商业市场新增供应2.24万㎡，主要源于万科城市之光，环比上涨190%，同比下降6%；成交2.57万㎡，环比上涨154%，同比上涨78%；成交均价16962元/㎡，环比上涨10%，同比上涨5%。商业市场可售存量为130.52万㎡，环比下降2.5%；由于成交量增加，存销比降为51个月。

　　办公市场无新增。成交1.02万㎡，环比上涨76%，同比上涨731%；成交均价7767元/㎡，环比下降18%，同比上涨1%。办公市场可售存量为56.97万㎡，环比下降2%；由于成交量增加，本月存销比降至56个月。

　　公寓市场无新增供应；成交2.75万㎡，环比上涨13%，同比上涨53%；成交均价7030元/㎡，环比下降19%，同比下降5%。公寓市场可售存量为57.65万㎡，环比下降5%；由于成交量增加，存销比降至21个月。

　　商品房排行榜单上，融创迩海集中网签位列销售套数及销售面积榜首；万科御龙山位列销售金额榜首；中海国际社区位列销售套数、销售面积及销售金额榜第二。

　　商品住宅排行榜，融创迩海集中网签位列销售套数及销售面积榜首；万科御龙山位列销售金额榜首；中海国际社区位列销售套数及销售面积榜第二；融创迩海位列销售金额榜第二。

　　商办类排行榜，11月五洲国际工业博览城位列销售套数及销售面积榜首；德尚世家上品位列销售金额榜首及销售面积榜第二；长安1号中央公园位列销售套数榜第二；万达广场位列销售金额榜第二。