商品房供求价月度走势

商业市场供求价月度走势

商品住宅供求价月度走势

　　大众网烟台10月9日讯 （记者 苑菲菲） 9日，锐理数据《烟台六区9月房地产市场月报》出炉。数据显示，9月烟台商品房市场新增供应56万㎡，环比下降2%，同比上涨49%；成交65.7万㎡，环比上涨19%，同比上涨68%；成交均价8175元/㎡，同比上升12%。

　　9月商住类土地市场成交2宗 商品房成交开发区居榜首

　　9月烟台商住类土地市场新增供应9宗，莱山区8宗，芝罘区1宗，供应建筑面积64.39万㎡，成交2宗，开发区和芝罘区各1宗，成交建筑面积14.8万㎡。

　　9月，商品房市场新增供应56万㎡，环比下降2%，同比上涨49%；成交65.7万㎡，环比上涨19%，同比上涨68%；成交均价8175元/㎡，同比上升12%。住宅市场新增供应53.9万㎡，主要源于莱山区万科翡翠湾，环比上涨15%，同比上涨53%；成交59.4万㎡，环比上涨17%，同比上涨65%；成交均价7921元/㎡，同比上升13%。

　　从供应来看，福山区位居供应榜首，从成交来看，开发区位列第一，主要源于富力湾。

　　9月住宅市场可售存量牟平最高 首改住宅成交量最高

　　9月住宅市场可售存量为431.6万㎡，环比上涨1%，同比下降19%；由于成交量增加，存销比降为7个月。牟平区可售存量最高，其次为芝罘区；高新区存销比最低为4个月，牟平区最高为14个月。

　　从供应看，110—145㎡改善产品供应量最高1650套；从成交看，90—110㎡首改产品成交量最高2160套，其次为60—90㎡刚需产品1733套，总体上看，改善客户需求量提高。高层产品供应最高3691套；从成交看，9月高层产品成交最高3086套，其次为中高层产品1350套，各物业存量最高的为高层住宅产品。

　　商业市场新增供应同环比下降 公寓市场成交同环比上涨

　　9月商业市场新增供应2.06万㎡，主要源于高新区中海国际社区，环比下降65%，同比下降12%；成交2.09万㎡，环比下降3%，同比上涨110%；成交均价15602元/㎡，环比下降17%，同比下降10%。商业市场可售存量为133.45万㎡，环比上涨7%，由于成交量减少，存销比升为64个月。

　　9月公寓市场无新增供应，成交3.7万㎡，环比上涨74%，同比上涨306%，成交均价7998元/㎡，环比下降11%，同比上涨7%。公寓市场可售存量为63.89万㎡，环比下降4%；由于成交量增加，存销比降至17个月。