大众网烟台5月8日讯 （记者 苑菲菲） 8日，锐理数据《2017年4月烟台市房地产市场月报》出炉。数据显示，4月烟台六区楼市供销火热，商品房市场新增供应65.3万㎡，环比上涨64%。住宅市场成交量创新高，新增供应44.2万㎡，成交56.6万㎡，同环比上涨。

烟台市商品住宅供求价月度走势

　　4月六区商品房新增供应65.3万㎡

　　4月烟台六区商住类土地市场供应4宗，建筑面积22.16万㎡，成交1宗，位于福山区，总建筑面积16.15万㎡，总成交金额1.4亿元，溢价率为0%。4月楼市供销火热，商品房市场新增供应65.3万㎡，环比上涨64%，同比下降11%；成交60.97万㎡，环比下降1%，同比上涨39%；成交均价7408元/㎡，环比下降3%，同比上升5%。

　　住宅市场也较为火爆，成交量创新高，新增供应44.2万㎡，环比上涨19%，同比下降10%；成交56.6万㎡，环比上涨3%，同比上涨39%；成交均价7178元/㎡，环比与上月持平，同比上升7%。从供应来看，福山区位居供应榜首，主要源自富丽阳光等；从成交来看，开发区位列第一。

烟台公寓市场供求价月度走势

　　4月住宅市场莱山区北部海景板块均价最高

　　4月住宅市场可售存量为501.4万㎡，环比下降2%，同比下降6%；由于成交量、供应量较上月均有所增加，存销比不变仍为9个月。开发区可售存量最高，其次为芝罘区；高新区存销比最低为5个月，牟平区最高为13个月。

　　从供应看，90—110㎡首改三居产品供应量最高1962套；从成交来看，60—90㎡刚需产品成交量最高1946套，其次为90—110㎡首改产品1720套，110—145㎡改善产品成交量上涨幅度较大。从供应看，4月高层产品供应最高2919套；从成交来看，4月高层产品成交最高3236套，其次为中高层产品1094套；各物业存量最高的为高层住宅产品。分板块来看，住宅成交主力主要集中在开发区、高新区南部村改板块，其次为黄务板块。本月住宅市场莱山区北部海景板块均价最高，其次为莱山南部村改板块洋房别墅带动价格。住宅存量主要集中在开发区北部沿海和芝罘黄务板块，其次为牟平主城区和开发区南部。

4月烟台市商品住宅各物业类型供销存分布情况

　　六区商业市场4月新增供应8.96万㎡

　　商业市场方面，4月六区新增供应8.96万㎡，环比上涨265%，同比上涨83%，主要源自万行中心；成交2.08万㎡，环比下降45%，同比上涨154%；成交均价13943元/㎡，环比上涨1%，同比下降29%。商业市场可售存量为119.98万㎡，环比上涨8%；由于成交下降，存销比升为58个月。

　　4月办公市场新增供应4.07万㎡，同比下降79%，主要源自鑫广环球中心写字楼；成交0.39万㎡，环比下降28%，同比下降80%；成交均价7931元/㎡，环比下降13%，同比下降24%。办公市场可售存量为48.41万㎡，环比上涨10%；由于成交减少，4月存销比升至123个月。

4月烟台市商品住宅各面积段供销存分布情况

　　4月高新区中海国际社区位列套数、销售面积及金额榜首

　　公寓市场新增供应5.66万㎡，主要源自鑫广环球中心酒店；成交1.81万㎡，环比下降17%，同比上涨202%；成交均价6970元/㎡，环比下降9%，同比上涨12%。4月公寓市场可售存量为66.09万㎡，环比持平；由于成交减少，存销比升至36个月。

　　4月高新区中海国际社区持续热销，位列套数、销售面积及金额榜首；芝罘区万科御龙山加推后集中备案，位列销售面积、金额第二；牟平区石药建康城位列销售套数榜第二。芝罘区烟台毅德城商业集中网签，位列销售套数、销售及金额榜首；莱山区华润中心公寓位列套数、金额榜首，面积第二；芝罘区万达广场商业排名销售金额第二。