烟台世茂百货总经理杨保生做客大众网嘉宾访谈室

烟台世茂百货总经理杨保生

杨保生在嘉宾签名墙上签名

    大众网烟台10月31日讯 （记者 刘慧慧） 近期，烟台世茂百货正在重新招商，悄然进行全面升级。世茂为何在当下进行升级改造，改造后的新世茂又有什么让人期待的惊喜，城市综合体的扎堆入驻是否会让烟台商业格局重新洗牌？10月30日下午，烟台世茂百货总经理杨保生做客烟台大众网嘉宾访谈室，与广大网友分享交流世茂正在进行的“蝶变重生”。

    烟台世茂整体升级

    重新招商改变定位

    从世茂百货落户烟台到现在已经有四五年的时间了。地处烟台一线超黄金海岸线，紧临滨海广场，拥有烟台地标式最高建筑——323米高楼，坐拥旅游资源和公认CBD区位优势两大利剑，烟台世茂缘何出现今天业绩平平的尴尬局面？访谈中，杨总“痛定思痛”，酣畅淋漓地剖析原因：“烟台世茂前期定位与当地市场不吻合，而且后期运营过程当中也有不专业的地方，从而导致结果不理想。”

    对此，他认为，最见效的办法就是重新招商。目前烟台世茂百货的商家正在进行重新洗牌，从地下一楼到四楼的品牌进行重新招商。“此前世茂定位于百货店，而百货店本身的积客能力就较差，同时缺少餐饮、美食、娱乐等项目，导致客流量一直较少。”此外，杨总认为商家前期品类规划也存在不合理的地方，没有形成有效的客流互动，再加上后期营运的不专业因素，导致部分品质较好的品牌萌生了撤柜的想法。“这三个原因整体导致了今天的现状，所以，世茂是时候升级了。”杨总说。

    记者了解到，升级后的新世茂百货地下一楼将以超市和影院为主，一、二楼以服饰类为主，三楼是儿童体验项目，而四楼将会是特色餐饮，部分品牌将首次出现在烟台。届时，全新的烟台世茂百货将与房产、影城、希尔顿酒店等一起，形成城市综合体的业态，雄踞南大街商圈西头。这是相当令人期待的。