央行28天二度降息，给烟台楼市注入活力。烟台房产交易网数据显示，6月份，烟台六区一手住宅成交2479套，创下今年单月销售纪录。7月1日至9日的短短9天内，又成交了804套，势头强劲。一直冷冷清清的房产交易中心大厅，最近一两个月竟要排队办业务了。

　　央行两次降息

　　开发商欢呼声一片

　　6月7日晚间，央行3年来首次宣布降息，当时让不少开发商松了一口气。出乎意料的是，7月5日晚间，央行再次宣布降息，有的开发商当即在微博上欢呼：“房价上涨就在眼前了！”

　　这两次降息，大大刺激了观望群体脆弱的神经，不少市民已迅速出手。

　　据烟台房产交易网数据统计，6月份，烟台六区一手住宅成交量为2479套，创今年单月销售纪录。众多业内人士认为央行降息代表着“货币政策转向”，因此致使烟台楼市6月份整体飘红。

    7月5日央行再次宣布降息之后，一些楼盘已在销售上做出调整。“房价到底了，快买吧，再不买恐怕就涨了！”“央行都降息了，没必要再观望，我敢保证房价肯定止跌上扬”……一时间，置业顾问们都在信誓旦旦地提醒购房者。在这种氛围下，不少观望者开始出手买房。7月7日，位于开发区的金桥澎湖湾山庄开盘，当天，推出的房源竟被抢购一空。

　　7月1日至9日，短短9天时间，烟台六区一手住宅成交量高达804套，几乎是一月份的两倍。芝罘区、福山区、开发区的销售尤为火爆。

　　房产交易活跃

　　连保安都觉出来了

　　在烟台市房产交易大厅，现在去办业务也得排队了。一位工作人员告诉记者，近一两个月，来办理业务的市民逐渐增多。

　　9日，记者在交易大厅看到，许多市民正坐在椅子上等候叫号，一楼的电子滚动屏上显示，正有七八个人在办理业务。一楼的地税窗口；二楼的预告、收件等窗口，也挤满了市民。

　　大厅一位保安告诉记者，最近一两个月，他明显感觉到来办理业务的市民多了，估计现在的房子确实好卖了。

　　一位办理二手房过户业务的工作人员告诉记者，从6月份开始，她觉得格外忙碌，每天都要接待办理过户的市民20个以上。

　　新盘大量入市

　　7月楼市注定不平淡

　　7月下旬，烟台市住宅博览会即将召开，再加上两次降息的影响，烟台楼市看来注定不会平平淡淡了。

　　记者了解到，6月的最后一个周，烟台有6个项目取得了预售许可证；7月第一周，有4个项目取得预售许可证。据烟台某知名房地产网站统计，7月份烟台将有11个新楼盘入市。

　　业内人士分析，7月份烟台市的推盘量将达到高峰。不过，目前库存量还在不断加大，未售总套数多达53306套，未售面积622.04万平方米。预计7月的新盘价格将以低开为主，市民可以适时出手了。