烟台大众网3月6日讯 （通讯员 田本成 记者 张俊） 房款已交清，却总也拿不到房子钥匙，究其原因是没有预交物业管理费。究竟不预交管理费是否对房子有占有权呢？烟台市民陶先生遇到了这样一件事。
　　
　　据介绍，陶先生在市区某开发商处购买了一住宅，房款已全部交清，开发商却迟迟不给房子钥匙。陶先生为了拿到房子钥匙，多次与开发商协调。开发商告诉陶先生，房子已经交给物业，因陶先生未预交一年物业管理费，所以物业部门不给钥匙。陶先生心想：既然房子是自己买的，应该有占有权后，才需履行其他义务。由于协调未果，陶先生将此事投诉到市消协。经市消协工作人员调查时，开发商表示房屋已经与物业公司交接，与自身无关。而物业公司则表示担心住户一旦拿到钥匙，再也找不到人收取物业管理费，所以利用这种办法催缴物业费。消协认为，这种情况从顺序上讲可能是一个先后问题，实质上确实存在一个权利关系。开发商和物业都没有权利对陶先生的房产进行处理或强行占有，应该房子钥匙交给陶先生完成交房程序后，陶先生再履行物业合同，交付一年物业管理费用。最终，三方接受了消协的建议，签定了调解协议书。
　　
　　消协工作人员指出。消费者在维护自身合法权益过程中，许多看似小问题的事情，实际上存在着侵权行为，消费者投诉无小事，消协维权理应当。