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您的位置：房产维权 购买商品房五大陷阱   2006-07-15 15:47:37   【背景色 】 【打印本稿】 【评论】 【双击滚动】     　　目前消费者对商品房投诉较多，主要表现为开发商不履行合同的约定，如：延期交房长达半年至一年多时间；交房时水电、可视门铃等设备不配套，物业管理不到位；门窗安装物件材质差损痕多；房屋面积缩水，形成按合同约定的大面积交款,按产权登记的小面积住房的现象，让消费者实际损失价值少则几千元，多则1—2万元。为帮助广大消费者了解消费知识，多长几个心眼，做到理性消费，特提醒大家： 　　一些不良房地产开发商利用消费者对有关法律法规和商品房知识不了解的弱点，在商品房销售的主要环节上制造陷阱：一是在宣传环节上弄虚作假。在语言表述和图表(片)显示上缩短商品房与市中心的实际距离，绿化和配套设施的宣传严重失实。二是在认购环节上设置强制交易陷阱。认购时，有的开发商在传单宣传、模型展示和价格承诺上有夸大误导消费者的现象，吸引购房者认购，收取预付款，签订合同进行强制交易。三是在商品房买卖补充协议上限制消费者的权利。开发商往往不按正式文本签订合同。以“内部协议”或补充协议等方式，增加一些限制购房者权利的条款进行交易。四是在签订商品房示范合同文本环节上加重消费者的负担。在即将到约定的交房限期又无法进户时，开发商为逃避违约责任，才开始办理进户手续，同时要求购房者交回原合同，重签新合同，加重消费者的负担，否则不予进户。五是在商品房交付环节上强制消费者承担合同以外的义务。购房者与开发商所签订的《商品房预售(买卖)合同》是双方真实意思的表示，是合法有效的，未经对方同意不得擅自修改。如开发商单方面修改合同或不按合同约定履行义务，购房者可通过各种投诉方式追究其法律责任。 中消协          编辑：李辰雨          上一篇: 下一篇:海南一房产商自曝成本 烟台大众网版权与免责声明： 1、烟台大众网所有内容的版权均属于作者或页面内声明的版权人。未经烟台大众网的书面许可，任何其他个人或组织均不得以任何形式将烟台大众网的各项资源转载、复制、编辑或发布使用于其他任何场合；不得把其中任何形式的资讯散发给其他方，不可把这些信息在其他的服务器或文档中作镜像复制或保存；不得修改或再使用烟台大众网的任何资源。若有意转载本站信息资料，必需取得烟台大众网书面授权。 2、已经本网授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明“来源：烟台大众网”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 3、凡本网注明“来源：XXX（非烟台大众网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。 4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的，请在30日内进行。

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