大众网·海报新闻龙口9月16日讯 （见习记者 张皓月） 住房是民生之重，安居才能乐业。今天下午，龙口市住房和城乡建设管理局召开新闻发布会，介绍了有关工作最新进展，发布相关政策。

　　加强商品房预售监管，保障购房人合法权益

　　龙口市住房和城乡建设管理局主要负责人徐传禄在发布会上介绍说，目前，我市商品房销售方式主要是以预售为主，为防止出现损害购房人利益的问题，市住建局加大监管力度，多次开展排查，全面督促整改，并且近期还将该工作上升到全市层面，出台综合整治方案，集全市之力，会同相关部门共同抓好规范管理工作，对违反相关规定的，严肃进行处理。一方面，加强商品房预售监管。今年4月份，在全市推行购房“五必须”制度，要求在销售现场醒目位置张贴《购房“五必须”》，提醒市民购房注意事项，并将张贴公示情况纳入日常检查范围。9月份通过报纸、官方微信公众号等，公布项目预售信息，明确告知市民对于公示房源可以放心购买。同时，通过群众举报、明查暗访等方式，对2个存有违规销售行为的项目，采取工地停工整顿、停办预售及网签手续等措施，责令其在7日内完成了整改。下步，围绕严查违规销售行为，建立备案公示制度，对建设单位委托代理销售的，中介机构必须到我局备案；建立监督举报制度，鼓励群众积极举报投诉未批先售、价格欺诈、虚假宣传等行为，对提供确凿证据的，对举报人进行现金奖励；建立严肃追究制度，对各类违规行为，予以曝光，实施联合惩处。

　　徐传禄提醒市民，购房时应注意5个事项：

　　①必须实地查看，了解项目的总体规划情况以及项目的真实性。

　　②必须查看“五证”，即：国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证，没有预售许可证或所选房源不在预售范围之内的不能购买。

　　③必须签订网签“购房合同”，否则所购买的房屋受不到法律的保护。

　　④必须认真阅读合同条款，明确房屋价款、付款方式、交房期限、房屋面积、违约责任等相关事宜。

　　⑤必须将房款打入监管账户，保证交存的资金使用在本项目建设当中。

　　实施“三改”工程，改善城乡居民居住条件

　　关于棚户区、老旧小区、农村危房“三改”工作，徐传禄介绍说了有关情况。

　　——棚户区改造。2017年我市出台棚户区改造实施意见，在群众自愿的基础上，市政府制定相应改造政策，相关部门靠上指导服务，镇村两级负责搬迁安置，共同引导开发企业投资进行棚户区改造。截至目前，我市共开展了9个棚户区改造项目，涉及村庄16个、群众5700多户，分别为东莱街道闫家疃村、枣市村、实验路片区项目，龙港街道曲家片区、庄子村项目，新嘉街道炉后王家片区、张郑村项目，以及东江街道九北片区、崖头村项目。现各项目工程进展顺利，其中：闫家疃村、曲家片区、炉后王家片区、九北片区4个项目安置房主体建筑已封顶，2020年下半年陆续完工，并根据协议组织群众回迁；枣市村、庄子村、崖头村、张郑村4个项目安置区已全部开工，正按计划进行主体施工，计划2021年完工；实验路片区项目正在进行安置区地质勘探，计划9月底开工。下步，我局将加大协调督导力度，督促各项目按计划推进工程建设，确保各项目按期完工、交房，让群众住上满意新房。

　　——老旧小区改造。自2016年开始，我市坚持“政府主导、部门指导、属地管理、群众支持”的原则，由市财政出资，全面启动老旧住宅小区整治改造工作，重点改造小区内的公共部位、公用设施设备，以及水电气等配套设施。同时，为巩固改造效果，注重后续管护，将改造后的专业经营设施设备移交由专营单位负责维护管理，对改造后的老旧小区进行物业管理全覆盖。截至目前，累计改造老旧住宅小区123个，建筑面积222.9万平方米，总户数2.3万户。其中，2019年对东城区西生活东区和西城区芙蓉小区2个老旧住宅小区进行改造，建筑面积7.8万平方米，总户数646户，目前施工单位已进场施工。

　　——农村危房改造。为切实改善农村群众生产生活条件，保障贫困群众基本居住安全，我局大力推进农村危房改造工作，并在近两年围绕贫困户“两不愁、三保障”目标要求，将建档立卡贫困户危房纳入改造范围。截至2018年年底，我市共改造危房3162户，其中建档立卡贫困户危房改造1300多户；2019年，我市聘请第三方机构，对所有建档立卡贫困户房屋进行鉴定，目前鉴定工作基本完成，正在组织属地政府对鉴定为C级、D级的危房实施改造，争取年内全部完成。

　　提供住房保障，解决低收入家庭住房问题

　　对于市民普遍关心的住房保障工作，徐传禄说，住房保障是解决困难家庭住房问题的重要方式，是实现“住有所居”目标的重要举措。2018年8月，我市修订了《龙口市城市住房保障管理办法》，建立起常态化住房保障工作制度，采取保障性住房实物配租与住房租赁补贴相结合的方式，实施住房保障。截至目前，两城区累计配租公租房348套，其中2019年配租61套，发放租赁补贴18户。市住建局认真做好群众申请住房保障的受理工作，严格按照流程办理，确保群众随时申报、随时受理，分批实施分配，对符合住房保障条件的困难家庭，努力做到应保尽保。

　　住房保障申请条件：

　　1.城市中等偏下和低收入住房困难家庭申请住房保障的，申请人需具有本市居民常住户口3年以上，家庭收入及财产状况符合市政府公布的标准；家庭成员在本市无自有产权房屋，或自有产权房屋建筑面积低于50平方米且人均建筑面积低于15平方米；符合条件的未婚人员提出申请的，申请人须年满25周岁。

　　2.新就业无房职工申请住房保障的，需具有本市居民常住户口；持有大中专院校毕业证书，自毕业起不满5年；在本市依法注册登记的单位工作，签订劳动合同1年以上，并按规定缴纳了社会保险；在本市无自有产权房屋。

　　3.外来务工人员申请住房保障的，需持有本市居住证；在本市依法注册登记的单位工作，签订劳动合同1年以上，并按规定连续缴纳社会保险1年以上；在本市无自有产权房屋。

　　4.本地进城务工人员申请住房保障的，需具有本市居民常住户口；在本市依法注册登记的单位工作，签订劳动合同且有稳定的收入；在本市无自有产权房屋。

　　其中：符合条件的城市中等偏下和低收入家庭申请保障性住房的，以家庭为单位向户籍所在地镇街区或申请人工作单位提出书面申请；新就业无房职工、本地进城务工人员及外来务工人员，由用工单位统一提出申请，用工单位应对申请人提交材料进行审核，并为申请人基本情况和申请材料的真实性提供担保。