大众网烟台9月28日讯 （通讯员 于文香） 当前，随着一些企业出现资金紧张和经营困难的情况下，部分开发商为了获取资金，采取办理“假按揭”来套取银行资金，给银行埋下安全隐患。我行发生的外部欺诈事件和内部违规风险事件呈上升趋势，个人住房贷款具有操作简单、贷款期限长、贷款利率低等特点，另外由于目前社会上尚不存在个人收入情况的权威查询机构，个人征税机制也不完善，银行不能准确掌握一些借款人的收入情况及其他资信情况，这为借款人用假收入证明骗取银行信用、开发商以个人住房贷款名义骗取银行资金提供了可能。

    一、进行实地走访，提高反假能力。近年来房地产市场不景气，开发商资金回笼变缓，资金周转趋紧。资金趋紧的开发商有可能会铤而走险通过“假按揭”等手段骗取银行信贷资金，因此我们个贷中心已经引起了高度戒备，时刻保持一颗警惕之心，加强对企业注册资金的真实性核实，严禁以企业出具承诺的方式采取先发放贷款，后期再增加注册资本金、落实抵质押登记、补齐贷款资料等。加强对借款人经营范围的核查，坚持对房地产项目定期进行实地走访，了解同类房产价格及其真实销售等情况，防范“假按揭”等欺诈行为。

    二、坚持相互监督，防止内外勾结。坚持“双人调查”的贷前调查制度，对第二调查人未参与现场调查签字或由其他人代签的，加重追究第二调查人责任。在办理贷款申请时，客户经理应严格执行双人调查和见客约谈制度，对贷款过程中存在的疑点及问题，要及时进行调查核实，确认借款人身份、购房交易和贷款资料的真实性，贷款申请自愿属实。加强审查审批环节对虚假贷款的鉴别，增强风险判断的准确性。贷款审查要对业务相关资料的合理性、合规性进行核实，确保购房交易及资料的真实性。加强贷款前提条件核查管理，禁止以任何变通手法放松贷款前提条件发放贷款。在贷款存续期内，抵质押物的变动必须经原审批部门批准同意，审批同意后，必须双人操作，相互监督。

    三、积极开展业务，防范操作风险。目前，经济形势处于比较低迷状态，银行信贷资金投放也日趋谨慎，风险相对较低的住房按揭贷款成为个人贷款发展的重点，为了扩大贷款投放，银行之间竞争也更为激烈，这时更应防范因所谓扩大增量而人为降低按揭贷款门槛、放松贷款审查、纵容作假等不良行为的发生，切实防范信贷风险，要加强事中控制，把风险隐患消灭在萌芽状态，加强对操作风险易发岗位人员的业务培训，使信贷人员熟练掌握信贷产品和信贷流程的操作，严格执行操作人员持证上岗制度，明确当前信贷领域操作风险防控的重点和方法。明确“什么事情可以做，什么事情不能做”，努力提高信贷员的风险防控水平，按照要求的时间进行岗位轮换，要加强事前、事中和事后的监督，及时发现问题，开出处方，解决问题，坚持“知行合一”，保障我行资金的良好运行态势。