大众网烟台7月7日讯 （通讯员 陈良良 记者 石冠婷） 近日国家住房城乡建设管理委员会发布消息，将首先在上海地区试点二手房交易资金监管模式，购房首付款、银行贷款、尾款甚至中介服务费都将通过银行进行监管，以确保整个交易过程的安全性。据悉，国家住房城乡建设管理委员会拟于2019年在全国推广二手房资金监管业务，以整顿二手房交易中介，规范二手房交易流程。

　　专家介绍，出台二手房交易资金监管，主要在于三方面的压力：第一是部分中介公司违规使用资金，利用客户交易资金进行场外配资或是开展其他资金池业务，助推了高房价；第二是若不强化资金监管，那么房主随意涨价、跳价、毁约等现象会增加；第三是对于部分中介机构来说，若没有此类监管，中介机构本身也有很强的违规操作动机。因此，杜绝交易资金的不当金融用途，防止市场价格被扰乱，建立资金监管平台迫在眉睫。

　　记者调查到，2016年3月，光大银行烟台分行与链家公司联手，已在烟台地区推出二手房资金监管业务，通过这项业务，市民可将二手房交易资金托管到光大银行，待过户手续完成后再到银行网点进行支取，其功能类似于支付宝,方便又安全。

　　光大银行二手房资金监管业务完全通过网上办理，市民可在链家门店一站式完成，房屋买卖合同签订后，购房首付款、尾款、中介费等都由光大银行监管，待房屋过户完成后，卖方就可到光大银行解放路支行开卡支取房款了。同时光大银行为了增加收益，还为办理资金托管的市民配套了专属活期理财，在不耽误市民资金使用的基础上，收益最高可达到活期存款的8倍，方便灵活。

　　“可以说，光大银行的二手房资金监管业务，一方面帮助我们简化的交易手续，另一方面，也提升了老百姓对我们链家品牌的信任度。”链家烟台公司于总在接受记者采访时表示，光大银行二手房资金监管业务真正实现了买房者、卖房者和房产中介的三方共赢。

　　二手房资金监管咨询电话

　　光大银行烟台分行：0535-6657362

　　光大银行解放路支行：0535-6627686、6862994