2023，注定会成为烟台发展里程碑意义的一年。

　　数据显示，2023前三季度烟台完成地区生产总值7260亿元、增长6.7%，增速居全省第3位。

　　根据2022年第四季度烟台GDP达到2795.78亿元来看，今年烟台迈向万亿城市没有悬念。

　　进入万亿俱乐部后，烟台城市发展也将进入新阶段。区域突破、产业迭代、环境提升以及人居改造等，将为烟台带来更强劲的发展助力。

　　聚焦万亿之城

　　10月28日，一场聚焦“2023莱山南区域价值与城市发展”的主题沙龙，在莱山区铂悦缤纷营销中心举办。

　　万亿城市从来不只是GDP的代名词，更代表一座城市具备了跃升发展的基础。

　　此前全国万亿城市仅有24座，今年烟台、常州不出意外将携手进入万亿城市俱乐部。

　　就在三季度GDP成绩发出不久，全国层面已经有众多知名媒体、网络大v开始关注两座城市的发展，解读为何是烟台、常州进入备选。

　　这就是万亿城市带来的关注度，通过媒体与网络的传播，可以帮助烟台快速打开知名度。

　　除了仙境城市、海鲜水果等名片外，未来烟台将拥有潜力城市、新晋万亿城市等名片，由此带动更多企业、投资者关注烟台，来到烟台。

　　因此万亿城市的势能已经开始显现。

　　莱山作为近20年烟台综合发展最全面的片区，也将迎来全新的城市发展格局。

　　南部，就是最核心的引擎所在。

　　莱山南的时代机遇

　　如果说开发区的价值在于产业带来的城建、人流量以及消费力，那莱山的价值就是各项完善配套的加持。

　　莱山的强，在于产业、医疗、交通、环境等全方位的强。

　　也因此，莱山是外地人来烟台落地会优先选择的片区。尤其高端改善人群，更加青睐莱山。

　　近两年随着中心区域发展的饱和，莱山重点逐渐转向南部。

　　包括植物园的整体升级、烟台理工学院新校区的落地等等，都预示着莱山未来的方向就是南部。

　　伴随万亿城市的势能落地，莱山向南这步棋有了更强力支撑。

　　因此很多人开始关注莱山南的产业机会、居住机会。

　　莱山南迎来新物种

　　一个区域的发展潜能，最明显的标志就是地产项目启动。

　　目前莱山南部可以看做两部分，一是轸大路以南，荣乌高速以北片区。二是荣乌高速以南。

　　尤其是轸大路、荣乌高速、迎春大街围合的板块，是莱山目前产业项目最为集中的片区，也逐步成为一个全新的价值高地。

　　产业人口增多对居住的需求就会提升，除了住宅外，租房也会成为一种选择。

　　因此，有一个项目的推出收获了更多关注度，就是本次沙龙协办单位-铂悦缤纷。

　　这个项目由两栋17层的建筑组成，打造的是建面约49、52和65平的loft产品。和一般同类项目不同，铂悦缤纷的设计理念很超前。

　　例如项目是南北通透设计，带民水民电，双气入户，这些配置在一般loft是看不到的。其次项目还有托管服务，网签后可获得备案房源居住权，也可以选择收取备案房源的收益。

　　所以这是一个产品设计领先，运营思维超前的项目。同时，也符合城市对未来居住空间的需求。

　　从目前市场大环境来看，住宅方面除了少数改善项目外，大部分项目难以获得关注度。因此想要置业的人群，也开始关注高品质公寓。

　　而符合品质升级的公寓，有着低总价、功能多等特点，适合作为住宅外的资产配置。

　　伴随莱山南进入发展红利期，区域价值将迎来稳步提升，由此将带动城市基建、产业迭代、配套完善，对品质生活的需求也会愈发旺盛。

　　因此莱山南的区域价值非常清晰，这里就是烟台未来发展的核心之一。

　　同时，也会成为居住升级的样板示范区。

　　未来十年，这里将释放更加巨大的能量。