不要参考标准，而是成为标准

　　烟台，一座由山海孕育而生的城市，在高端人居的打造上有着得天独厚的自然条件，所以，烟台的豪宅居所历来都是围绕山海展开。回顾往昔，自2000年市政府正式落地莱山后，烟台城市发展势能逐渐由芝罘转向莱山。对千万级圈层而言，莱山，就是未来居住的新高地。莱山最有价值的区域，就在渔人码头到烟台大学之间。这里背山面海，链接两区核心。此后，以黄海城市花园、海天名人广场等为代表的改善项目，成为烟台千万级圈层的居住首选。

渔人码头实拍图

　　而如今在烟台，“豪宅”这个词已被泛化，往往十个项目里六个称豪宅，两个言改善，还有两个在突破天花板。但提到烟台正统豪宅，就不得不提青特?悦海府，雄踞渔人码头南20年藏富区的最后一张入场券，凭借产品力的匠心兑现，集中为我们展示了作为烟台正统豪宅该有的各项特质。也正是因为恪守土地责任，不负山海禀赋的使命追求，青特?悦海府，从品牌、土地、资源、教育、产品等10大维度，全新定义了烟台正统豪宅的10大标准，于泛豪宅越发喧闹的现况下，为烟台豪宅的贵重属性与资产价值，“正名”代言。

　　1品牌标准 ——

　　匠心品牌，豪宅的品质背书

承袭青特集团制造业优良基因，秉持“像造汽车一样造房子”的理念，青特·悦海府坚持做地产界的匠人，毫厘必究，以精工质造的细腻度，千磨万炼之后方呈现墅府的千万级之姿，定义烟台豪宅的品质标准。

青特集团实拍图

　　2择址标准——

　　臻贵土地，豪宅价值的核心要素

　　土地，是豪宅的立身之本，雄踞渔人码头南20年藏富区，青特·悦海府站在久经历史检验的土地上，续写新的历史。深厚的贵气韬养、无出其右的资源配套，过去、现在、未来，择居于此，便是身份的无形彰显。

渔人码头南实拍图

　　3资源标准 ——

　　山海相依，才是烟台豪宅的底蕴

豪宅，是城市的名片，山海，是烟台的灵魂。只有在山海相依的地方，才能感知到烟台这座城市真正的魅力。西依岱王山，东望黄海，渔人码头/虞美人广场双公园在侧，自然禀赋之外，更占据了堪舆之贵。一百步居海，三百米望山，他处难寻的资源格局，构建出青特·悦海府特有的生活境界。

项目周边实拍图

　　4教育标准 ——

　　名校为邻，豪宅家族的骄傲起点

居所有价而教育无价，一个优质的教育环境对于孩子的成长轨迹至为重要，对于豪宅家族来说，尤为如此。青特·悦海府占据藏富区人文气息极为浓厚的教育版图，烟台二中莱山校区、莱山区第二实验小学两大名校在侧，“优教+圈层”精英式培养，为孩子奠定高起点，这一代到下一代，始终占尽先机。

AI渲染图

　　5兑现标准 ——

　　现房兑现，只买“看得见”的优质资产

巴菲特曾言“不下赌注，只买看得见的资产”，现房已经成为高净值人群资产配置的新方向，既可实现资产保值升值，又可即刻享受豪宅居住生活，而青特·悦海府以千万级交付为烟台豪宅率先示范，用现房真实呈现生活场景与产品品质，以看得见的价值，实现对资产的有力掌控。

青特·悦海府实拍图

　　6产品标准 ——

　　洋房大平层，豪宅产品的至高序列

　　豪宅之贵，贵在纯粹，与市面上形态鱼龙混杂的类豪宅不同，青特·悦海府全区仅规划5-6层洋房大平层一种业态，用恰好的建筑高度，来创造亲地感，约1.1-1.49墅级容积率，预留大尺度景观空间，让生活能够与自然亲密相处。青特·悦海府用大平层显赫的排场和居住舒适度，创造真正的奢居体验。

青特·悦海府实拍图

　　7会所标准 ——

　　私享会所，更懂豪宅社交的“小圈子”

　　登峰者必远于众，在豪宅买家的视角中，私密性永远是优先的考量。所以青特·悦海府在会所设计中，更突出专有感和私属感，只对业主开放、只服务于139个家族，用独属的尊贵，构建墅府内的小圈子，承载社交的逸趣。

青特·悦海府实拍图

　　8圈层标准——

　　纯粹圈层，提前甄选每一位邻里

　　青特·悦海府只营造真正意义上的大户型，建面约170-295㎡，更大的户型面积无形中划定了圈层门槛，相似的品味选择，相近的身家实力，青特·悦海府锚定千万级身份，并以此为界围聚起烟台掐尖儿的纯粹圈层，园区的偶遇、会所里的寒暄，每一位邻居，都有可能是未来事业上的合伙人。

青特·悦海府实拍图

　　9服务标准——

　　高级定制，一个团队服务一个家族

　　服务，是成就豪宅生活的重要因素，青特·悦海府洞察千万级圈层的生活习惯，深入考量139个家族的个性化需求，以五大墅府管家提供专属服务，“多对一”模式，精准服务到生活的每个细节，在标准之上、期待之上，用服务创造深入人心的尊贵，亦为居所注入更多隐性价值。

网络图

　　10 传世标准——

　　谨献少数人，方为时代的收藏品

　　纵观世间名品，皆以少为贵，青特·悦海府亦是如此，烟台20年藏富区谨此139席，从未有且不再有，以穿越时间周期的藏品属性，恒耀时代，是财富资产的传承，亦延续着家族的过去和未来，每一席都值得被仰望、被流传。

青特·悦海府实拍图

　　青特·悦海府的每一个探索和营造，都意味着一种标准的诞生，谁是烟台豪宅的主角，答案自在心中。

　　胸中有沟壑，不显自成峰，青特·悦海府以卓尔不群的姿态，持续为烟台人居注入新的力量，而这一次，更以主角光芒超越既往，再启新峰。

　　建面约195㎡森幕洋房大平层&三层双院沉香墅，B区双新品收官加推在即，烟台千万级正统豪宅，即将再一次出发。

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